+7 (965) 447-74-34

Добросовестность приобретателя-главное, что необходимо доказать в суде покупателю недвижимости

Добросовестность приобретателя-главное, что необходимо доказать в суде покупателю недвижимости
В очередной раз президиум Верховного суда РФ разъясняет, что истребование жилых помещений у собственника возможно только в случае, если будет доказано, что при совершении сделки приобретатель не проявил разумную осмотрительность.
Разумными и осмотрительными судами признаются следующие действия:
- ознакомление со сведениями из ЕГРП, подтверждающими право собственности продавца;
- выяснение наличия обременений;
- выяснение наличия  прав пользование лицами в жилых помещениях;
- осмотр жилья перед приобретением;
- приобретение по цене, приближенной к рыночной стоимости
В случае, если указанные выше меры будут предприняты покупателем недвижимости, суд откажет в истребовании квартиры от добросовестного приобретателя.

Источник: Обзор судебной практики, утвержденный Президиумом ВС РФ 25.11.2015

Заказать звонок